中新社北京7月1日電(記者龐無忌)2020年上半年，在因疫情沖擊而陷入短暫停擺過后，中國土地市場迅速回暖。近月來，多地供地節(jié)奏明顯加快，優(yōu)質(zhì)地塊集中入市，土地市場熱度提升。
中原地產(chǎn)研究中心7月1日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，中國“賣地”收入最高的50個大中城市土地出讓收入合計達(dá)2.29萬億元(人民幣，下同)，同比上漲17.3%。50個城市中，有33個城市土地出讓收入同比上漲。
四個城市“賣地”收入超千億元。上半年，杭州、上海、北京、廣州4個城市土地出讓收入居前，賣地收入均超過1000億元。其中，杭州居首，土地出讓收入超過1800億元。
50個城市中，有38個城市“賣地”收入超過200億元。全部50個城市上半年土地出讓收入均超過150億元。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，上半年市場流動性充裕，利率整體下降，房企融資難度降低。同時，近月來住宅銷售行情好于預(yù)期，4月份至5月份，全國主要城市房地產(chǎn)成交量相比2月份出現(xiàn)明顯復(fù)蘇，網(wǎng)簽成交量平均上漲80%。這些因素都提高了房企拿地積極性，多地再現(xiàn)高溢價土地成交，推升了土地市場熱度。
中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，2020年上半年，中國300個城市土地出讓收入總額23716億元，同比增長3%。從房企端來看，1—6月份過半數(shù)房企拿地不輸去年。50家代表房企上半年月均拿地均值為1716.3億元，略高于2019年月度均值(1706.9億元)。其中，27家房企月均拿地金額超過2019年月度均值。奧園、龍光、首開三家房企前6個月月均拿地金額較去年增加一倍以上。
從房企拿地的熱門城市來看，杭州熱度最高，中西部省會城市與城市群內(nèi)熱點(diǎn)城市亦頗受關(guān)注。上半年50家代表房企拿地面積最多的十大城市包括：杭州、烏魯木齊、西安、蘇州、佛山、重慶、福州、廣州、長沙和鄭州。
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上半年中國百城新房價格累計上漲1.27% 漲幅為近5年同期最低
中新社北京7月1日電(記者龐無忌)中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，中國百城新建住宅價格累計上漲1.27%，漲幅為近五年同期最低水平。
數(shù)據(jù)顯示，2020年6月份，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15461元人民幣，環(huán)比上漲0.53%，漲幅較上月擴(kuò)大0.22個百分點(diǎn)。隨著樓市成交持續(xù)恢復(fù)，百城房價環(huán)比數(shù)據(jù)自3月份實現(xiàn)“負(fù)轉(zhuǎn)正”，此后3個月中，漲幅逐月小幅擴(kuò)大。
分析認(rèn)為，6月份，房企為沖刺年中業(yè)績加速推盤，重點(diǎn)城市整體推盤量較上月有所增加。同時，多數(shù)城市市場交易逐步恢復(fù)，疊加部分城市出臺人才購房補(bǔ)貼等政策，住房需求進(jìn)一步釋放。
中指研究院常務(wù)副院長黃瑜指出，上半年累計，百城新房價格上漲1.27%，漲幅為近五年同期最低水平。
分各線城市來看，上半年，一線城市新房價格高位維穩(wěn)，累計上漲1.99%，漲幅居各線首位；二線和三四線城市累計漲幅較去年同期均明顯收窄，其中二線累計上漲1.13%，三四線累計上漲0.58%，較去年同期均收窄1.23個百分點(diǎn)。
從各城市群來看，長三角表現(xiàn)突出。2020年上半年長三角區(qū)域新建住宅價格累計上漲2.72%，漲幅較去年同期明顯擴(kuò)大；珠三角累計上漲0.46%，漲幅處于近五年同期低位；京津冀和山東半島則分別累計下跌0.39%和0.06%，均為近五年首跌。長三角區(qū)域樓市復(fù)蘇態(tài)勢較為明顯，溫州、紹興、上海、杭州累計漲幅均居百城前列。
黃瑜對中新社記者表示，此次疫情對中國樓市的影響短暫，上半年，各地房地產(chǎn)市場恢復(fù)速度超預(yù)期。預(yù)計下半年，各地房地產(chǎn)市場恢復(fù)態(tài)勢將延續(xù)，不過，疫情仍是導(dǎo)致市場不確定性的主要因素。
